Verifort Capital Pflegefonds HC2
Die Verifort Capital Gruppe ist ein Immobilien- und Beteiligungsunternehmen mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Rhein-Main und Hauptsitz in Tübingen. Der Fonds- und Asset-Manager ist auf die Bewirtschaftung und den Handel von Healthcare- und Gewerbeimmobilien spezialisiert. Mit seinem Investmentansatz steht Verifort Capital für Verlässlichkeit, Transparenz und Werthaltigkeit. In Deutschland ist das Unternehmen mit rund 15.000 privaten Kapitalanlegern einer der führenden Anbieter im Segment Alternativer Investmentfonds (AIF). Mit dem Verifort Capital Pflegefonds bietet Verifort Capital einen attraktiven Pflegefonds AIF, der gezielt in Immobilien im Pflege- und Healthcare-Bereich investiert.
Objekte Betreutes Wohnen mit ambulanter Pflege und Tagespflege
Healtcare Immobilien ein Zukunftsmarkt
Medizinischer Fortschritt, ein gesundheitsbewussterer Lebensstil sowie der Rückgang körperlich belastender Berufe lassen die durchschnittliche Lebenserwartung steigen. Aufgrund des Geburtenrückgangs steigt aber auch der prozentuale Anteil älterer Menschen in unserer Gesellschaft stetig an. Die geburtenstarken Jahrgänge kommen nun nach und nach in das Alter, in dem immer mehr von ihnen im Alltag vermehrt auf Unterstützung und – teils intensive – Pflege angewiesen sind. Diese Entwicklung führt langfristig zu einem steigenden Bedarf an Pflege- und Betreuungsplätzen, wobei das Angebot an geeigneten Plätzen in Pflegeheimen auf absehbare Zeit hiermit nicht mithalten kann.
Gegenwärtig und auf absehbare Zeit wächst das Angebot an Pflegeplätzen jedoch nicht so schnell wie die steigende Nachfrage. Aktuell existieren in Deutschland rund 13.600 Pflegeheime, mit etwa 930.000 Pflegeplätzen, deren Auslastung bereits 2017 bei über 90 Prozent lag. Wenn darüber hinaus etwa jedes siebte Pflegeheim aufgrund des Sanierungsrückstands in absehbarer Zeit vom Markt verschwindet, müssten in den nächsten zehn Jahren bis zu 4.300 neue Pflegeheime gebaut werden. Da sich der demografische Wandel dauerhaft fortsetzen wird, bietet diese Entwicklung sehr gute Möglichkeiten für langfristige Investitionen in die Zukunft – die neben der langfristigen Geldanlage auch einen Beitrag dazu leisten, älteren Menschen bis ins hohe Alter einen Platz zu ermöglichen, an dem sie selbst bestimmt leben können gut versorgt sowie betreut werden.
Entsprechend eröffnet diese Entwicklung sehr gute Möglichkeiten für langfristige Investitionen. Denn der demografische Wandel wird sich weiter fortsetzen – im Gegensatz zu Wohn- oder Gewerbeimmobilien ganz oder zumindest zu sehr großen Teilen konjunkturunabhängig. Mit seinem neuen Publikums-AIF, dem Verifort Capital HC2, bündelt Verifort Capital Pflege- und Healthcare-Immobilien in einer breiten Auswahl und bietet Investoren einen diversifizierten Zugang zu dieser Anlageklasse:
Verifort Capital HC2
- Verifort Capital risikogemischter Pflegeimmobilienfonds (AIF)
- Stationäre Pflegeeinrichtungen, betreutes Wohnen, Tagespflege, ambulante Pflege in Deutschland.
- Voll regulierter, BaFin überwachter Pflegefonds
- Mindestbeteiligung 5.000 Euro
- 3,5 % p. a. nach Abschluss der Platzierungs- und Investitionsphase
- Anfangsauszahlung in Höhe von 2,5 % p. a. für 2023 und 2024
- Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
- Laufzeit bis 31.12.2035 (Verlängerung um bis zu 5 Jahre möglich)
- Verifort Capital Pflegefonds mit Bestnoten der Analysten "sehr gut"
- Ausgezeichnet mit dem Deutschen Beteiligungspreis
- Zusätzliche Kaufnebenkosten fallen keine an!
TKL.Analyse "sehr gut"
Das unabhängige Analysehaus TKL hat in ihrer Analyse den Pflegefonds mit der höchstmöglichen Punktezahl (5-Sterne) ausgezeichnet. Laut der Experten von TKL »handelt es sich um ein sehr gutes Angebot mit einem im Ankauf sehr erfahrenen Management, das über sehr ausgeprägtes Immobilien-Know-how verfügt.«
G.U.B. Analyse "sehr gut"
Die G.U.B. Analyse Finanzresearch GmbH hat den Pflegefonds Verifort Capital HC1 mit der Note A- (sehr gut) ausgezeichnet. In ihrer Analyse haben die Experten besonders das adäquate Know-how des Managements und der Projektpartner zur Umsetzung des Fondskonzepts, den Zugang zu Pflegeimmobilien in Deutschland und die hohe, dauerhafte Eigenbeteiligung der Verifort Capital Gruppe an dem Fonds hervorgehoben.
Stärken/Chancen
Als „Stärken/Chancen“ beurteilt die G.U.B., dass adäquates Know-how von mehreren Seiten, Activum SG Capital als internationaler Immobilieninvestor und übergeordneter Gesellschafter sowie ein führender Projektentwickler für Pflegeimmobilien als Schwesterunternehmen (CARESTONE) eingebunden beziehungsweise vorhanden sind.
Positiv beurteilt G.U.B. zudem, dass Verifort Capital eine hohe Eigenbeteiligung von 1,6 Millionen Euro in den Fonds geleistet hat, das erste Objekt vertraglich angebunden wurde und darüber hinaus eine konkrete Objektpipeline vorhanden ist. Außerdem sollen grundsätzlich keine Projektentwicklungs-, Bau- und Fertigstellungsrisiken eingegangen werden, die Investitionen erfolgen nur in Deutschland (keine Auslandsrisiken) und der Prospekt hat eine überdurchschnittliche Informationsbreite.
Deutscher Beteiligungspreis 2021
"TOP nachhaltiges Investmentvermögen"
Es wurde die hohe Kompetenz im Immobilienmanagement hervorgehoben und im Bereich von HealthCare wurde
Verifort Capital ein Spitzen-Knowhow bestätigt. Der Begriff Nachhaltigkeit ist zudem viel breiter zu verstehen, als nur die Betrachtung ökologischer
Aspekte. Investitionen in HealthCare Immobilien leisten einen positiven Beitrag zur Entwicklung und Verbesserung der Gesellschaft.
Der Publikums-Fonds "Verifort Capital HC1" ist platziert. Rund 500 Anlegerinnen und Anleger beteiligten sich mit rund 15 Millionen Euro Eigenkapital. Als Nachfolgefonds ist der nächste Publikums-AIF „Verifort Capital HC2“ in Planung. Dabei handele es sich um einen „ESG-konformen Impact-Fonds“, der das Spektrum der Sozialimmobilien erweitert, zum Beispiel um Ärztehäuser und Kitas.
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