PFLEGEAPPARTEMENT IN BESTLAGE – IHR LOGENPLATZ AN DER OSTSEE

Beim Immobilienkauf zählen vor allem drei Dinge: Lage, Lage und nochmals Lage! Und genau hier punktet das Pflegedomizil Scharbeutz – Seniorenresidenz Gleschendorf in idealer Weise. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ostsee in der beliebten Gemeinde Scharbeutz, die über die A1 hervorragend erreichbar ist. Die Hansestadt Lübeck liegt nur ca. 15 Fahrminuten entfernt, Hamburg erreichen Sie in etwa 45 Minuten. Eine moderne Infrastruktur, hohe Lebensqualität und das maritime Flair machen diesen Standort besonders attraktiv – für Bewohner, Besucher und Investoren gleichermaßen.

LEBENSQUALITÄT TRIFFT OSTSEEFLAIR – SCHARBEUTZ IN DER LÜBECKER BUCHT

Die Lübecker Bucht ist bekannt für ihre endlosen Sandstrände, charmanten Küstenorte und eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ob Timmendorfer Strand, Niendorf, Haffkrug, Sierksdorf, Neustadt oder Travemünde – sie alle liegen in direkter Nachbarschaft und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Scharbeutz gilt dabei als echtes Highlight – ein Geheimtipp für Genießer. Hier können Sie Meeresluft tanken, die Seele baumeln lassen und das besondere Heilklima der Ostsee spüren. Ideal für alle, die Ruhe, Natur und maritimes Lebensgefühl suchen.

VIELFALT AM STRAND – FÜR JEDEN DAS PASSENDE

Der feinsandige Strand von Scharbeutz bietet unterschiedlich gestaltete Themenabschnitte:

• Spielstrand für Familien
• Hundestrand für Tierfreunde
• Aktions- und Sportstrände für Bewegungsfreudige
• Wellnessstrand für Entspannung und Yoga
• Theaterstrand für Kulturinteressierte
• Grillstrand für Genießer

Ein echtes Highlight ist die moderne Dünenpromenade, die sich in geschwungener Linie entlang der Ostseeküste zieht. Sie verbindet auf über sechs Kilometern Natur, Architektur und Genuss. Helle Materialien, naturnaher Bau und der direkte Meerblick schaffen ein einzigartiges Ambiente. Entlang der Promenade laden Cafés, Boutiquen, Restaurants und Lounges zum Verweilen ein.

AKTIV LEBEN – INMITTEN EINER ERLEBNISREICHEN REGION

Scharbeutz begeistert mit einem breiten Angebot für Jung und Alt. Zu den Highlights gehören:

• Kinderanimation am Strand
• Die Ostseetherme mit Erlebnis- und Wellnessbereich
• Der Freizeitpark HANSA-PARK in Sierksdorf
• Das SeaLife Aquarium, das Eissport- und Tenniszentrum und der Hochseilgarten Scharbeutz
• Der Seeschlösschen Golfplatz sowie zahlreiche Wander- und Radwege

Wassersportbegeisterte finden hier ideale Bedingungen zum Surfen, Kiten oder Stand-Up-Paddling. Auch Beachvolleyball, Speedminton oder Beachsoccer sorgen für sportliche Abwechslung.

INVESTIEREN MIT WEITBLICK – IHR PFLEGEAPPARTEMENT AN DER OSTSEE 

Ein Pflegeappartement in Scharbeutz bedeutet: attraktive Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive – in traumhafter Lage, mit solider Infrastruktur und starkem touristischem Potenzial. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition – profitieren Sie von einem Standort, der Menschen begeistert.

Pflegeappartements Pflegeresidenz Scharbeutz – Behaglichkeit und modernster Komfort

Die Pflegeappartements der Pflegeresidenz Scharbeutz bieten ein helles und einladendes Ambiente, das durch weiß gehaltene Decken und Wände unterstützt wird. Elektrisch betriebene Rollläden an den Fenstern ermöglichen eine flexible Regulierung des Lichteinfalls und sorgen für Privatsphäre – ein idealer Rückzugsort für Entspannung und Erholung. Mit modernster Ausstattung, darunter Anschlüsse für Telefon, TV und Notrufsysteme, gewährleisten die Pflegeappartements eine sichere und gut vernetzte Umgebung. Die Badezimmer sind mit bodengleichen Duschen und unterfahrbaren Waschtischen ausgestattet, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Diese durchdachte Ausstattung unterstützt die Eigenständigkeit der Bewohner und macht die Pflegeresidenz Scharbeutz zu einem idealen Zuhause.

• Pflegeresidenz Scharbeutz (Seniorenresidenz Gleschendorf), begehrte Lage an der Ostsee
• Großes Einzugsgebiet, Lübecker Bucht, Timmendorfer Strand (4 km), Eutin 20 km, Lübeck 25 km
• In der Pendlerregion leben rund 360.000 Menschen
• Pflegeresidenz Scharbeutz mit insgesamt 73 Pflegeappartements (65 Einzelzimmer, 8 Doppelzimmer)
• Flächen gesamt 39,20 m² – 51,74 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche)
• Kaufpreise 239.887 € – 316.637 €
• Pachtrendite 3,40 % p. a.
• Erfahrener inhabergeführter Betreiber mit weiterer Seniorenresidenz in Grube/Grömitz (30 Min. von Scharbeutz entfernt)
• Pachtvertrag 25 Jahre plus zweimal 5 Jahre Verlängerungsoption
• Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt stationäre Pflege
• Bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer und nächste Familienangehörige (auch für weitere Einrichtungen bundesweit)
• Erfahrener Verwalter (Kosten monatlich ca. 39 € brutto)
• Große Nachfrage an Pflegeplätzen, Warteliste wurde bereits eröffnet
• Kauf direkt vom Eigentümer, eine Käuferprovision entfällt!

Energiebedarfsausweis für Wohngebäude:

Endenergiebedarf: 45 kWh/(m²a)

Energieträger: Erdgas

Baujahr: 2024, Energieeffizienzklasse: A

info@pflegedomizil-scharbeutz.de

www.pflegedomizil-scharbeutz.de

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