Pflegedomizil Scharbeutz – Ihr neues Pflegeappartement in Ostseenähe kaufen

Das Pflegedomizil Scharbeutz (Seniorenresidenz Gleschendorf) liegt auf einem großzügigen Grundstück von 3.395 m² und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und erstklassiger Pflege. Die Pflegeimmobilie befindet sich derzeit in einer umfassenden Sanierungsphase und wird um eine Etage erweitert. Zusätzlich wird ein moderner Neubau errichtet, der das Pflegedomizil Scharbeutz in unmittelbarer Nähe zur Ostsee perfekt ergänzt.

Das Gebäude verfügt über ein einladendes Erdgeschoss sowie zwei geräumige Obergeschosse, die speziell auf die Bedürfnisse der Bewohnerinnen und Bewohner ausgerichtet sind. Jede Etage ist mit einem Dienstzimmer ausgestattet, um eine optimale Versorgung zu gewährleisten. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein zentrales Büro für die Pflegedienstleitung. Im Erdgeschoss finden sich eine hauseigene Küche, ein gemütlicher Aufenthaltsraum sowie die Verwaltung und Heimleitung. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Friseursalon und ein Bereich für Fußpflege runden das Angebot ab.

Die barrierefreien, rollstuhlgerechten Terrassen des Pflegedomizils Scharbeutz laden dazu ein, die frische Ostseeluft zu genießen und den Blick auf die gepflegten Grünflächen und Zierpflanzen schweifen zu lassen. Im Kellergeschoss sorgen moderne technische Einrichtungen, darunter die Heizungsanlage und die Hausmeisterei, für eine reibungslose Funktionalität der Pflegeimmobilie.

Pflegeappartement Scharbeutz kaufen – eine Investition in die Zukunft

Ein Pflegeappartement im Pflegedomizil Scharbeutz zu kaufen, bietet nicht nur eine attraktive Möglichkeit, in eine zukunftssichere Pflegeimmobilie zu investieren, sondern auch die Chance, Teil eines modernen und durchdachten Pflegekonzepts in der malerischen Ostseeregion zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um von einem Standort zu profitieren, der höchsten Wohnkomfort und professionelle Pflege vereint. Entdecken Sie jetzt die Vorteile eines Investments in das Pflegedomizil Scharbeutz, Ihre Pflegeimmobilie in Ostseenähe!

Pflegedomizil Scharbeutz – Qualifizierte Pflege und ganzheitliche Betreuung an der Ostsee

Im Pflegedomizil Scharbeutz (Seniorenresidenz Gleschendorf) wird eine professionelle 24-Stunden-Versorgung an 365 Tagen im Jahr durch qualifiziertes Fachpersonal sichergestellt. Der Personalschlüssel orientiert sich an den gesetzlichen Vorgaben und wird regelmäßig von der Heimaufsicht des Kreises Ostholstein sowie dem MDK (Medizinischer Dienst der Krankenkassen) überprüft und bewertet.

Die hauseigene Küche sorgt für eine hochwertige Verpflegung, die den strengen HACCP-Richtlinien entspricht, während die Reinigung der gesamten Pflegeimmobilie von eigenem Fachpersonal durchgeführt wird. Für die Pflege der Außenanlagen und technische Instandhaltungen steht ein erfahrener Techniker zur Verfügung. Darüber hinaus profitiert das Pflegedomizil Scharbeutz von Kooperationen mit einem Pflegebetreiberverbund, um Waren effizient und kostengünstig zu beschaffen – eine optimale Grundlage für die umfassende Versorgung der Bewohner.

Seniorenresidenz Gleschendorf – Philosophie des würdevollen Älterwerdens

Die Ostholsteiner Seniorenresidenzen GmbH, die neben dem Pflegedomizil Scharbeutz auch die nur 30 Minuten entfernte Seniorenresidenz Grube betreibt, verfolgt eine klare Philosophie: Die Würde des Älterwerdens steht im Mittelpunkt. Der erfahrene Betreiber legt höchsten Wert auf eine qualitativ hochwertige Pflege und eine ganzheitliche Betreuung.

Mit einem individuellen Pflegeansatz und der Schaffung eines vertrauensvollen, familiären Umfelds sorgt das Pflegedomizil Scharbeutz für ein Zuhause, in dem sich die Bewohner wohl und geborgen fühlen. Aktivierende Pflege, gesunde und abwechslungsreiche Ernährung sowie eine sinnvolle Freizeitgestaltung sind dabei wesentliche Bestandteile des Konzepts. Die Bewohner werden in die Gestaltung ihrer Umgebung einbezogen, was ihnen nicht nur Selbstbestimmung, sondern auch ein echtes Zuhause bietet.

Pflegeappartement Scharbeutz kaufen – Ihre Investition in die Zukunft

Ein Pflegeappartement in Scharbeutz zu kaufen, ist nicht nur eine sichere Investition in eine Pflegeimmobilie, sondern auch eine Entscheidung für Qualität und Nachhaltigkeit. Mit einem Standort in Ostseenähe, moderner Ausstattung und einem erfahrenen Betreiber profitieren Investoren von einer zukunftssicheren Anlageform in einem wachsenden Markt. Das Pflegedomizil Scharbeutz verbindet professionelle Pflege mit höchstem Wohnkomfort – ideal für Bewohner und Investoren gleichermaßen. Entdecken Sie jetzt die Möglichkeit, ein Pflegeappartement in Scharbeutz zu kaufen, und profitieren Sie von einem innovativen Pflegekonzept in der malerischen Region Ostholstein!

Pflegeappartements im Pflegedomizil Scharbeutz – Behaglichkeit und modernster Komfort

Die Pflegeappartements des Pflegedomizils Scharbeutz bieten ein helles und einladendes Ambiente, das durch weiß gehaltene Decken und Wände unterstützt wird. Elektrisch betriebene Rollläden an den Fenstern ermöglichen eine flexible Regulierung des Lichteinfalls und sorgen für Privatsphäre – ein idealer Rückzugsort für Entspannung und Erholung. Mit modernster Ausstattung, darunter Anschlüsse für Telefon, TV und Notrufsysteme, gewährleisten die Pflegeappartements eine sichere und gut vernetzte Umgebung. Die Badezimmer sind mit bodengleichen Duschen und unterfahrbaren Waschtischen ausgestattet, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Diese durchdachte Ausstattung unterstützt die Eigenständigkeit der Bewohner und macht das Pflegedomizil Scharbeutz zu einem idealen Zuhause.

Scharbeutz – Lebensqualität an der Ostsee

Scharbeutz liegt direkt an der Ostseeküste und erfreut sich großer Beliebtheit bei Urlaubern und Naherholungssuchenden. Die Gemeinde umfasst neben Haffkrug auch die Dorfschaften Gleschendorf, Gronenberg, Klingberg, Pönitz, Schulendorf, Schürsdorf und Wulfsdorf und liegt in unmittelbarer Nähe zum bekannten Timmendorfer Strand. Als Teil der Ostseeheilbäder an der Bäderstraße bietet Scharbeutz ein erstklassiges Freizeit- und Sportangebot, darunter Surfen, Segeln, Reiten und vieles mehr. Das Erlebnisbad „Ostsee-Therme“ zieht seit Jahrzehnten Besucher an und ist ein Tourismusmagnet der Region.

Die gute Erreichbarkeit über die Autobahn A1 und die Nähe zu Lübeck, einem Oberzentrum der Metropolregion, machen Scharbeutz auch für Pendler attraktiv. Lübeck und die umliegenden Gemeinden bilden einen Ballungsraum mit rund 360.000 Einwohnern, was die Region zu einem dynamischen Standort mit wachsender Bevölkerung macht.

Pflegeappartement Scharbeutz kaufen – Eine Investition in die Zukunft

Die demografische Entwicklung in Scharbeutz unterstreicht die Attraktivität einer Investition in eine Pflegeimmobilie Scharbeutz. Mit einem Bevölkerungsanstieg von rund 18,4 % und einer Zunahme der Pflegebedürftigen (65 Jahre und älter) um 19,6 % ist die Nachfrage nach hochwertigen Pflegeeinrichtungen gesichert. Das Pflegedomizil Scharbeutz bietet eine erstklassige Gelegenheit, ein Pflegeappartement in Scharbeutz zu kaufen und von der einzigartigen Kombination aus malerischer Lage, moderner Ausstattung und einem professionellen Pflegekonzept zu profitieren. Nutzen Sie jetzt die Chance, in eine zukunftssichere Pflegeimmobilie zu investieren und Teil eines wachsenden Marktes in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu werden.

• Pflegedomizil Scharbeutz (Seniorenresidenz Gleschendorf), begehrte Lage an der Ostsee
• Großes Einzugsgebiet, Lübecker Bucht, Timmendorfer Strand (4 km), Eutin 20 km, Lübeck 25 km
• In der Pendlerregion leben rund 360.000 Menschen
• Pflegedomizil Scharbeutz mit insgesamt 73 Pflegeappartements (65 Einzelzimmer, 8 Doppelzimmer)
• Flächen gesamt 39,20 m² – 51,74 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche)
• Kaufpreise 239.887 € – 316.637 €
• Pachtrendite 3,40 % p. a.
• Erfahrener inhabergeführter Betreiber mit weiterer Seniorenresidenz in Grube/Grömitz (30 Min. von Scharbeutz entfernt)
• Pachtvertrag 25 Jahre plus zweimal 5 Jahre Verlängerungsoption
• Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt stationäre Pflege
• Bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer und nächste Familienangehörige (auch für weitere Einrichtungen bundesweit)
• Erfahrener Verwalter (Kosten monatlich ca. 39 € brutto)
• Große Nachfrage an Pflegeplätzen, Warteliste wurde bereits eröffnet
• Kauf direkt vom Eigentümer, eine Käuferprovision entfällt!

Energiebedarfsausweis für Wohngebäude:

Endenergiebedarf: 45 kWh/(m²a)

Energieträger: Erdgas

Baujahr: 2024, Energieeffizienzklasse: A

info@pflegedomizil-scharbeutz.de

www.pflegedomizil-scharbeutz.de

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